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Appartement à vendre - Saint-Fons 2 pièces de 45.35 m²


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Saint Fons centre - Boulevard Yves Farge

A vendre : Au 2eme étage d'une petite résidence récente (2008) bien entretenue, appartement de 2 pièces, très lumineux, idéal pour vivre ou investir.
Ce logement se compose d'une entrée avec rangements toute hauteur desservant un grand séjour avec cuisine ouverte. La pièce de vie donne sur un balcon de 4 m² côté cour. L'appartement est donc très calme et bien isolé.

Côté nuit, on retrouve une chambre de 10,48 m² avec placard intégré, une salle de bains en bon état et des WC séparés.
Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente.

Faibles charges (200 € / trimestre).
A proximité immédiate des transports (bus 93 au pied de l'immeuble), du centre ville, et des commerces de l'avenue Jean Jaurès.

A voir rapidement !

Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 45.35 m²

Surface séjour : 28 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 63

Charges prévisionnelles : 792 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 05/03/2025
Classe énergie
C
176 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Environnement et localisation

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