Name: Vente appartement 2 pièces 44.85 m² à Lyon 8e Arrondissement 69008
SKU: 21618
Price: 232000 EUR

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Vente appartement 2 pièces 44.85 m² à Lyon 8e Arrondissement 69008

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Diaporama

Appartement 2 pièces - 69008 Lyon 8e Arrondissement

Réf : 21618

Prix de vente : 232 000 €

Situé au 1er étage d'une copropriété récente de 2013, « Les Allées de l'Europe » Lyon 8, découvrez cet appartement T2 de 44,87 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec coin cuisine à aménager et équiper, ouvrant sur un grand balcon exposé plein Sud, parfait pour profiter des beaux jours. Vous disposez d'une chambre confortable de 11,85 m², d'une salle d'eau avec WC.
Un garage en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort au quotidien.
Les atouts : résidence récente (2013), un grand balcon / loggia de 9 m2 exposé Sud, un garage en sous-sol, la proximité immédiate des transports (tramway T2 et T4 arrêt Jet d'Eau M. France) et des commerces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre: Delphine CLEMENT 06 27 23 42 50

Caractéristiques

Surface habitable : 44.85 m²

Surface séjour : 25 m²

Étage : 1

Chambre : 1

Salle d'eau : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 34

Charges prévisionnelles : 1 374 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/03/2026

Classe énergie

107 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 385 € et 523 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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