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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 47 m² à Lyon 8e Arrondissement 69008

9 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 69008 Lyon 8e Arrondissement

Réf : VA1906

Prix de vente : 190 000 €

Lyon 8 - Mermoz Pinel
A deux minutes du métro D et tout proche des facultés de médecine, ce bel appartement 2 pièces de 47 m² est idéal pour un investissement ou un premier achat. Au 1er étage avec ascenseur d'un petit immeuble très récent, il est en très bon état et ne nécessite aucun travaux pour être parfaitement habitable. Il comprend une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec coin cuisine meublée et équipée, une grande chambre avec placard donnant sur la salle de bain avec WC elle-même éclairée par une fenêtre. Une confortable loggia vitrée accessible depuis le séjour augmente agréablement la surface de vie quasiment en toutes saisons. L'appartement est complété par un garage fermé en sous-sol très appréciable dans ce secteur. Contactez Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 47 m²

Surface séjour : 24 m²

Étage : 1

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

Terrasse : 1

En copropriété

Nbre de lots : 20

Charges prévisionnelles : 1 922 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 16/02/2026

Classe énergie

78 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 300 € et 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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