Name: Vente appartement 2 pièces 43.45 m² à LYON 69007
SKU: 21265
Price: 215000 EUR

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Exclusivité - Nouveauté

Appartement 2 pièces - 69007 LYON

Réf : 21265-IMMODEFRANCE69

Prix de vente : 215 000 €

Appartement 2 pièces de 43 m² Idéal premier achat ou investissement locatif
Implanté au 3ème étage d'un immeuble récent (2014), cet appartement 2 pièces de 43,45 m² est agréable et fonctionnel. Situé à 2 pas de l'ENS de Lyon et à moins de 4 mn à pied du tram T1, il bénéficie d'une localisation parfaite proche de toutes les commodités et des commerces, tout en profitant d'un environnement direct calme et verdoyant. Il comprend un séjour lumineux de 25 m² avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. L'exposition sud offre une belle luminosité et une vue dégagée. Le chauffage est individuel et un garage fermé en sous-sol est inclus.
Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement avec un bon potentiel locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 43.45 m²

Surface séjour : 25 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

En copropriété

Nbre de lots : 39

Charges prévisionnelles : 1 420 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 08/04/2025

Classe énergie

79 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 270 € et 430 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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