Name: Vente appartement 2 pièces 52 m² à Lyon 6e Arrondissement 69006
SKU: 21501
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Vente appartement 2 pièces 52 m² à Lyon 6e Arrondissement 69006

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 69006 Lyon 6e Arrondissement

Réf : 21501

Prix de vente : 200 000 €

A vendre Appartement au 153 rue Duguesclin, Lyon 6e

Vivre chez soi en toute sérénité au sein de la résidence services seniors Les Hespérides, reconnue pour la qualité de ses prestations et la sécurité qu'elle offre. Cette résidence combine autonomie, confort et convivialité, avec un accompagnement complet pour faciliter le quotidien.

L'appartement :
Au 2e étage, cet appartement de 52 m² est libre immédiatement. Il se distingue par sa luminosité, son excellent état et sa terrasse agréable. Les volumes sont fonctionnels et aucun travaux n'est à prévoir, l'appartement est prêt à accueillir son futur occupant.

La résidence :
La résidence Les Hespérides propose un accueil 24h sur 24 et des services de téléassistance pour une sécurité maximale. Un restaurant est présent sur place ainsi que de nombreuses animations et activités quotidiennes. Les espaces communs favorisent les rencontres et le lien social, et tous les services quotidiens sont inclus dans les charges. Cette formule offre un compromis idéal entre logement indépendant et accompagnement sécurisé, avec une totale sérénité pour l'occupant et ses proches.

Emplacement :
Situé dans le Lyon 6e, quartier central et recherché, à proximité des commerces, transports, services médicaux et lieux de promenade. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie urbaine confortable et rassurante.

Informations pratiques :
Prix : 200 000 euros
Charges mensuelles : environ 1000 euros, incluant l'ensemble des services de la résidence. Ces charges représentent un investissement dans la sécurité, le confort et la convivialité, avec des prestations qui seraient beaucoup plus coûteuses si elles étaient prises individuellement.

Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 52 m²

Surface séjour : 25 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 200

Charges prévisionnelles : 11 692 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 25/11/2025

Classe énergie

189 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 840 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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