Attention aux piratages ! Gardez à l’esprit qu’aucune de nos agences ne vous demandera de payer pour vous faire visiter un bien. En cas de doutes, contacter directement nos agences par téléphone.

Accueil Nos annonces de vente >

Appartement à vendre - LYON 2 pièces de 52 m²


Nous contacter
hNous contacter Favoris Partager bAlerte mail q Envoyer à un ami Ñ Imprimer
Situé au 153 rue Duguesclin dans le 6e arrondissement de Lyon, ce T2 de 52,01 m² au 2e étage avec ascenseur, exposition Ouest, au sein de la résidence seniors Les Hespérides constitue une excellente opportunité pour un particulier ou un investisseur. L'appartement dispose d'un balcon de 5,94 m² et d'une cave en sous-sol, offrant des espaces supplémentaires très pratiques. Une cave complète le bien.


Le logement est en excellent état et comprend un grand séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec rangements intégrés et une salle de bains également équipée. Tous les volets sont électriques pour plus de confort.

La résidence propose de nombreuses prestations pour le confort et les loisirs de ses résidents : restauration, sécurité, animations, salon-bar, coiffure et jardins. Ces services donnent droit à des avantages fiscaux liés aux prestations de services à la personne, permettant de réduire l'impact des charges sur le budget des résidents.

Le secteur est calme et recherché, avec un environnement idéal pour les seniors, proche des commerces, transports et services.

Ce T2 est proposé au prix de 200 000 euros, un prix attractif en regard des ventes récentes dans la résidence et qui permet de profiter de la qualité de vie offerte par ce type de logement tout en réalisant un achat sécurisé.

Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 52 m²

Surface séjour : 25 m²

Étage : 2

Chambre : 1

Salle de bains : 1

En copropriété

Nbre de lots : 200

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 25/11/2025
Classe énergie
D
189 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 840 € et 1 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

Ce bien vous intéresse ?

Laissez nous un message

Si vous cochez non, vous indiquez que vous ne souhaitez pas recevoir de lettre d’information sur l'actualité de l’immobilier, les offres et produits de Immo de France CIFV.

En cliquant sur Envoyer vous acceptez de recevoir des informations concernant le bien présenté ci-dessus et des offres similaires susceptibles de vous intéresser.

Envoyer
*Les champs marqués d'un astérisque (*) sont obligatoires. Pour plus d'informations consulter nos Mentions légales

IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

6 place Kleber
69006 Lyon 6e Arrondissement

04 72 75 40 30

Plus d'infos

Biens similaires

Appartement 3 pièces
69006 LYON

382 000 €

IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

Réf : 21392
Honoraires charge vendeur
Favoris


Immo de France CIFV © / 2025 - Barèmes d'honoraires - Mentions légales - Gestion des cookies - Création site internet immobilier Septeo Real Estate Solutions