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Appartement à vendre - LYON 1 pièce de 27 m²


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GARIBALDI - 227 Grande rue de la Guillotière
Emplacement de choix pour ce grand studio, idéal pour un premier achat, un investissement locatif, ou un pied à terre.

Au 1er étage d'une résidence de 1991, il bénéficie d'un agencement optimal et sans perte d'espace : une petite entrée, une spacieuse pièce de vie intégrant un coin cuisine, et une salle d'eau avec WC.

La situation géographique de cet appartement est un atout majeur, qui vous permettra de profiter d'une vie de quartier très appréciable avec de nombreux commerces de proximité, et transports (le métro D - station Garibaldi- est à 5 minutes à pieds.

Un emplacement stratégique, des charges maîtrisées et une résidence parfaitement tenue grâce à sa gardienne. C'est une excellente opportunité 'clé en main' sur le marché lyonnais, avec un très fort potentiel locatif ou une belle qualité de vie pour un étudiant/jeune actif.

Contact : Sylvie DIABATÉ 06.18.99.18.18

Caractéristiques

Surface habitable : 27 m²

Surface séjour : 22 m²

Étage : 1

Salle d'eau : 1

En copropriété

Nbre de lots : 53

Charges prévisionnelles : 1 056 € / an

Ascenseur

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 07/07/2026
Classe énergie
D
214 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 640 € et 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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69006 Lyon 6e Arrondissement

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