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Appartement à louer - Villeurbanne 4 pièces de 82 m²

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Secteur Gratte Ciel, dans une résidence calme, idéal colocation, T4 meublé de 82.23 m², 6ème étage avec balcon de 6.20 m² et vue dégagée sans vis-à-vis, cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 chambres avec rangement, bureau et lit double, salle d'eau, WC séparés, chauffage collectif (+ climatisation), râtelier pour attacher des vélos dans la cour de l'immeuble, disponible 19/4/26 - Immo de France Rhône Alpes 04 72 75 40 40- Zone soumise à encadrement des loyers : loyer de base 1233.45 €. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1233.45€. Complément de loyer: 165 €. assurance multirisque habitation (facultative) à partir de 22.77 € ttc/ moisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immo de France Rhône 04.72.75.40.40

Caractéristiques

Surface habitable : 82 m²

Étage : 6

Chambre : 3

Loyer : 1 648 € / mois CC
Dont :
- 250 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- 165 € au titre de complément de loyer

Honoraires à charge locataire TTC : 1 078,85 €
dont 249,15 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 2 467 €

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 09/11/2022
Classe énergie
C
172 kWh/m².an
Classe climat
C
19 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 840 € et 1 220 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO de France Rhône-Alpes Lyon Centre Siège

52/54 rue Servient
69003 Lyon 3e Arrondissement

04 72 75 40 00

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