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Appartement à louer - Lyon 8e Arrondissement 4 pièces de 85.79 m²

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Secteur Monplaisir, rue Saint Nestor, résidence récente "Ecrin II Lumière", 4 pièces à louer de 85.79 m² au 6ème étage, cuisine (aménagée et équipée plaques et hotte) ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse de 55 m², 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains, un balcon de 8 m²,  chauffage individuel gaz, grand garage en sous-sol avec alimentation électrique, disponible le 27mars. Assurance habitation (facultative) à partir de 28.62 € -  Zone soumise à encadrement des loyers : Loyer de base : 1252.53€. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1252.53€. Complément de loyer de 350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 85.79 m²

Étage : 6

Chambre : 3

Salle de bains : 1

Salle d'eau : 1

Garage : 1

Terrasse : 1

Type chauffage : Individuel

Loyer : 1 703 € / mois CC
Dont :
- 100 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)

Honoraires à charge locataire TTC : 1 125,56 €
dont 259,94 € pour l’état des lieux
dont 865,62 € pour les frais d'agence
Dépôt de garantie : 1 253 €

Logement dans une zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de base : 1 252,53 €

Loyer de référence majoré : 1 252,53 €

Complément de loyer : 350 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 07/06/2023
Classe énergie
B
89 kWh/m².an
Classe climat
C
14 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 759 € et 1 027 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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IMMO de France Rhône-Alpes Lyon Centre Siège

52/54 rue Servient
69003 Lyon 3e Arrondissement

04 72 75 40 00

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