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Appartement à vendre - Villeurbanne 3 pièces de 55 m²


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Rue Jean Bourgey au cœur des Gratte-Ciel, à deux pas du métro et des commerces, cet appartement 3 pièces de 55 m² impressionne par sa luminosité grâce à son étage élevé, ses larges ouvertures et son orientation idéale Est-Ouest. Il comprend un grand séjour de 23 m² semi-ouvert sur la cuisine de 7 m², deux chambres dont la plus grande aménagée avec la salle de bain intégrée, et de toilettes séparées. L'ensemble nécessite un bon rafraichissement, voire une transformation pouvant être très valorisante tant le potentiel est important. Une exclusivité Immo de France à voir !

Gilles Vignoud 06 18 99 21 12

Caractéristiques

Surface habitable : 55 m²

Surface carrez : 54.76 m²

Étage : 6

Chambre : 2

Salle de bains : 1

Cave : 1

Type chauffage : Collectif

Ancienneté chauffage : Moins de 10 ans

Taxe foncière : 632 €

Valeur locative : 700 €

En copropriété

Nbre de lots : 158

Nbre de lots principaux : 158

Charges prévisionnelles : 1 753 € / an

Accès immeuble : Badge Vigik

Ascenseur

Gérer par un syndic

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 08/09/2021
Classe énergie
E
326 kWh/m².an
Classe climat
E
62 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 970 € et 1 370 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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