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Appartement à vendre - Oullins 2 pièces de 46 m²


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Dans le parc protégé des Pins de la Camille, copropriété sécurisée et bien entretenue, Claire Jallas 0685911300 vous propose en exclusivité ce ravissant T2 traversant.

Dans cet appartement baigné de lumière, entièrement rénové avec goût en 2019, l'entrée dessert le séjour exposé Sud-est qui donne sur le balcon logeable côté parc, et, à l'Ouest : la cuisine équipée et aménagée et la chambre, puis le dressing, la salle de bains avec un espace buanderie et les toilettes séparées; fenêtres changées récemment par du double vitrage.
A proximité de tous les commerces et écoles, collège, lycée, et à moins de 10 minutes à pied du nouvel arrêt de métro Oullins Centre, à 15 minutes, porte à porte, de l'hôpital Lyon Sud !

Ce que nous avons aimé :

- la quiétude qui règne dans l'appartement

- la vue sur le parc

- le raffinement de la rénovation.


Un local à vélos est disponible.
Une cave en rez-de-chaussée et une place de parking complètent ce bien où il fait bon vivre.

 

Vous souhaitez davantage de renseignements, organiser une visite, contactez-moi au plus vite claire.jallas@immodefrance-cifv.fr

Caractéristiques

Surface habitable : 46 m²

Surface carrez : 46.08 m²

Surface séjour : 17.18 m²

Étage : 3

Chambre : 1

Salle de bains : 1

Parking : 1

Cave : 1

Type chauffage : Collectif

Taxe foncière : 782 €

En copropriété

Nbre de lots : 505

Nbre de lots principaux : 169

Charges prévisionnelles : 1 805 € / an

Ascenseur

Annexe:
- Local à vélo

Diagnostic de performance énergétique

D
v Date de réalisation : 19/06/2023
Classe énergie
C
158 kWh/m².an
Classe climat
D
31 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 420 € et 620 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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IMMO DE FRANCE TRANSACTION agence LYON KLEBER

Réf : 21073-IMMODEFRANCE69
Honoraires charge vendeur
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