Lyon est une ville qui ne cesse de séduire. Cette vitalité se reflète directement sur son marché immobilier, en constante évolution pour répondre aux besoins d’une population en quête d’opportunités professionnelles, de confort et de qualité de vie.
Dans un contexte où le marché immobilier lyonnais est à la fois compétitif et complexe, il est essentiel de bénéficier d’un accompagnement pour mener à bien vos projets. C’est là qu’intervient Immo de France Rhône, acteur incontournable de l’immobilier dans la région. Forte d’une expertise locale et d’un engagement envers ses clients, notre agence immobilière met tout en œuvre pour vous aider à concrétiser vos ambitions, que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur.
Avec une connaissance approfondie des quartiers lyonnais, des tendances du marché et des enjeux réglementaires, Immo de France Rhône est le partenaire idéal pour naviguer avec confiance dans cet environnement.
Pourquoi la métropole lyonnaise séduit ?
Une diversité de quartiers pour tous les profils
La ville offre une grande variété de quartiers. La Presqu’île, avec ses places historiques et ses rues commerçantes est un choix pour ceux qui recherchent une vie urbaine. De son côté, la Croix-Rousse séduit par son ambiance bohème et ses vues imprenables sur la ville. Pour les familles, des quartiers résidentiels tels que Monplaisir ou Montchat offrent un cadre calme, parfait pour conjuguer vie professionnelle et personnelle. Les jeunes actifs et étudiants, quant à eux, trouvent leur bonheur dans des zones qui bénéficient d’une proximité avec les centres d’affaires et les universités.
Cette diversité de choix renforce l’attrait de Lyon pour une population aux profils variés, allant du primo-accédant à l’investisseur.
Un dynamisme économique et culturel
Sur le plan économique, Lyon est un pôle majeur en France. Son tissu économique repose sur différents secteurs tels que la biotechnologie, le numérique et la chimie qui font rayonner la ville au national. La présence de grandes entreprises et de start-ups attire chaque année de nouveaux talents. Ce dynamisme contribue à maintenir une forte demande en matière d’immobilier, aussi bien pour les résidences principales que pour les investissements locatifs.
En parallèle, Lyon brille sur la scène culturelle grâce à ses nombreux événements, tels que la Fête des Lumières ou encore ses institutions comme l’Opéra de Lyon. Cette richesse culturelle participe à l’attractivité de la métropole.
Le marché immobilier à Lyon en 2024
Une baisse des prix qui ouvre aux opportunités
Après plusieurs mois de hausse, le marché immobilier lyonnais connaît une baisse des prix de -5,8 % depuis le début de l’année. Cette évolution constitue une véritable opportunité pour les acquéreurs. Elle permet à ceux qui avaient renoncé à acheter en raison de prix inaccessibles de revenir sur le marché.
Dans les quartiers du centre, tels que Cordeliers-Jacobins ou Puvis de Chavannes-Le Lycée, les prix affichent une certaine stabilité. Ces secteurs continuent d’attirer les acheteurs en quête de biens d’exception grâce à leur proximité avec les grands axes commerciaux. À l’inverse, des quartiers plus accessibles comme La Duchère, Santy La Plaine ou Grand Rouge Viviani offrent des options idéales pour les primo-accédants.
La baisse des prix ne se limite pas au cœur de la métropole. En périphérie, les communes comme Villeurbanne et Caluire-et-Cuire enregistrent également des baisses respectives de -4,4 % et -3,9 %. Pour les acheteurs souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable à des prix plus abordables, ces secteurs représentent une excellente alternative. Ils offrent un compromis intéressant entre accessibilité et proximité avec les commodités et infrastructures de la métropole lyonnaise.
Consulter les biens à la vente
Des délais de vente plus longs, un marché qui s’ajuste
Le délai moyen pour vendre un bien à Lyon est passé à 71 jours, contre 46 jours en 2021. Ce ralentissement donne davantage de temps aux acheteurs pour analyser les opportunités et négocier des conditions avantageuses.
Les vendeurs, eux, bénéficient d’un marché où la demande repart à la hausse (+9 % sur un an), une tendance prometteuse pour les mois à venir.
Les services proposés par Immo de France Rhône
Confier votre projet immobilier à Immo de France Rhône, c’est choisir une agence reconnue pour son expertise locale et son engagement à offrir des solutions sur mesure.
Pour les acheteurs, Immo de France Rhône se distingue par sa capacité à comprendre vos besoins et à vous guider vers le bien idéal. Grâce à une connaissance approfondie des quartiers lyonnais, l’agence vous accompagne dans chaque étape de votre recherche, en identifiant des biens adaptés à vos critères, à votre budget et à vos ambitions. Qu’il s’agisse d’un appartement à Confluence ou d’une maison à Montchat, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé pour trouver la propriété qui correspond à votre projet de vie.
Trouver mon futur logement à Lyon
Du côté des vendeurs, l’agence s’engage à valoriser votre bien immobilier et à optimiser son attractivité. Les équipes réalisent des estimations précises et déploient des stratégies de communication efficaces pour attirer des acheteurs qualifiés. Grâce à son vaste réseau, Immo de France Rhône garantit une visibilité optimale de votre bien.
Le service de location, quant à lui, est conçu pour faciliter votre recherche de logement. Que vous cherchiez un appartement à Lyon ou un bien plus spacieux en périphérie, Immo de France Rhône s’engage à trouver un logement qui correspond à vos attentes. L’agence prend en compte vos critères, qu’il s’agisse de la proximité avec les transports, des commodités ou du type de bien, et vous accompagne à chaque étape, de la visite à la signature du bail.
Les propriétaires bailleurs, la gestion locative est un atout incontournable. Immo de France Rhône prend en charge toutes les démarches, de la recherche de locataires à la gestion administrative et comptable. En proposant des garanties solides, comme la couverture des loyers impayés et la protection contre les dégradations, l’agence assure la sécurité et la rentabilité de votre investissement tout en vous libérant des contraintes quotidiennes.
Enfin, l'agence propose un service de syndic de copropriété, pensé pour simplifier la gestion collective et préserver la valeur de votre immeuble. Grâce à une approche proactive et transparente, l’équipe gère les aspects administratifs, juridiques et financiers de votre copropriété, en veillant aux intérêts de chaque copropriétaire.
Vous avez des questions concernant l’un de nos services ? N’hésitez pas à vous rapprocher de l’un de nos conseillers.
