Lyon, troisième plus grande ville de France, attire chaque année de nouveaux habitants et investisseurs. Avec son dynamisme économique, sa vie culturelle et son patrimoine historique, la métropole lyonnaise séduit tant les familles que les jeunes actifs ou les étudiants. Mais quels sont les quartiers les plus prometteurs pour un investissement locatif ? Immo de France Rhône, vous accompagne dans votre projet.
Grâce à nos agences situées à Lyon 5, Lyon 6, Villeurbanne et Lyon 3, nous disposons d’une parfaite connaissance du marché immobilier lyonnais et offrons un service personnalisé pour vous aider à réussir votre investissement dans les secteurs les plus attractifs de la ville. Notre réseau Immo de France, reconnu pour son savoir-faire, vous garantit une gestion sereine de votre projet immobilier.
Quels quartiers privilégier pour un investissement rentable ?
La Croix-Rousse : un village dans la ville
Le quartier de la Croix-Rousse à Lyon est un choix très prisé par les investisseurs. Situé sur une colline, il offre une vue panoramique sur la ville tout en conservant un esprit de village avec ses ruelles pavées, ses marchés locaux et son ambiance conviviale. Autrefois bastion des canuts, la Croix-Rousse a su évoluer tout en préservant son authenticité.
Pour les investisseurs, la location d’un appartement à la Croix-Rousse peut s’avérer particulièrement attractive. En effet, le quartier attire une clientèle variée : familles, jeunes couples et étudiants. Les prix au mètre carré oscillent autour de 5 152€ et l’offre se compose majoritairement d’appartements anciens.
Avec une demande locative soutenue et des loyers élevés, la location d’un appartement à la Croix-Rousse constitue un investissement sûr. Les rues animées, les petits commerces et la proximité des transports en commun renforcent l’attrait du quartier, en particulier pour ceux cherchant une vie de quartier dynamique.
La Presqu’île : cœur battant de Lyon
Située entre le Rhône et la Saône, la Presqu’île est l’un des quartiers les plus prestigieux de Lyon. Ce secteur comprend plusieurs sous-quartiers très prisés : Place Bellecour, Cordeliers, Ainay, Terreaux, Préfecture et Célestins. Le charme historique de ces lieux, allié à une offre culturelle abondante (théâtre, musées, boutiques de luxe), en fait une destination de choix pour les amateurs de patrimoine et de vie urbaine.
Les prix au mètre carré dans la Presqu’île sont parmi les plus élevés de Lyon, atteignant en moyenne 5 727€. Toutefois, ces prix se justifient par le caractère exceptionnel de l’emplacement. Pour les investisseurs, opter pour une location d’appartement sur la Presqu’île permet de viser une clientèle haut de gamme.
Confluence : un quartier en devenir
Le quartier Confluence à Lyon symbolise la modernité et l’innovation. Cela a été encore prouvé il y a quelques semaines avec la création du premier immeuble sans climatisation ni chauffage.
Situé à la jonction entre le Rhône et la Saône, le quartier de la Confluence a vu de nombreuses transformations au cours des dernières années. Aujourd’hui, il est un modèle d’urbanisme contemporain avec ses immeubles design, ses espaces verts et son centre commercial.
Investir dans un appartement à Lyon Confluence pour location est une opportunité, notamment pour attirer une clientèle jeune et dynamique. Les prix au mètre carré dans ce secteur tournent autour de 6 176€. Ce quartier attire des locataires en quête de modernité et de confort avec des immeubles récents. La proximité avec la gare de Perrache et le centre-ville de Lyon ajoute à son attractivité.
Vieux-Lyon : entre charme historique et vie urbaine
Le Vieux-Lyon, avec le quartier Saint-Jean, est l’un des secteurs les plus beaux de la ville. Classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce quartier offre un cadre de vie unique avec ses traboules, ses ruelles pavées et ses façades colorées. Bien que très touristique, le Vieux-Lyon reste également attractif pour une clientèle à la recherche d’un cadre de vie dynamique.
Pour un investissement locatif, le Vieux-Lyon présente plusieurs avantages : une attractivité touristique et une forte demande locative. Le prix au mètre carré y est relativement élevé, oscillant autour de 5 478€.
Jean-Macé : un quartier central et bien desservi
Situé dans le 7ème arrondissement, le quartier Jean-Macé est en plein changement. Grâce à sa gare, ses nombreuses lignes de bus et de métro, Jean Macé est particulièrement bien desservi. Il attire ainsi de nombreux étudiants et jeunes actifs.
Le prix au mètre carré dans ce secteur tourne autour de 4 681€/m2, ce qui en fait un quartier encore abordable pour un investissement locatif. De plus, l’offre immobilière est diversifiée, avec des appartements récents ou anciens, ce qui permet aux investisseurs de disposer d’un large choix.
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Lorsque vous investissez dans un bien immobilier à Lyon, il est essentiel de s’entourer des bons partenaires. Immo de France Rhône se distingue par son expertise et sa connaissance du marché immobilier lyonnais. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre investissement, en vous apportant des conseils adaptés à vos besoins.
Chaque projet est unique, nous prenons le temps de comprendre vos critères afin de vous proposer des biens correspondant à vos attentes. Que vous cherchiez un bien dans le quartier Croix-Rousse ou dans un autre secteur, nous sommes à vos côtés. Grâce à notre réseau, nous vous donnons accès à des biens exclusifs, vous permettant de bénéficier d’opportunités uniques.
Une fois le bien idéal trouvé, notre équipe d’experts s’occupent des aspects administratifs et juridiques. En confiant votre projet d’investissement locatif à Immo de France Rhône, vous vous assurez d’une gestion sereine et réussie de votre achat immobilier.
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