+ de photos
Appartement à vendre, 2 pièces - Lyon 69007
233 000 €
- Référence : VA1914
JEAN MACÃ - F2 lumineux avec garage
11 rue de Gerland - En plein coeur du quartier très prisé de Jean Macé (Lyon 7ème), venez découvrir cet appartement de 48,07 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à -terre, ou un investissement locatif..
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2011), fermée et sécurisée, ce bien allie confort moderne et emplacement premium :
Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie de 27 m² intégrant une cuisine ouverte, orientée Ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.
L'espace nuit est séparé, avec une chambre d'environ 11 m², une salle de bains, une buanderie, et des toilettes indépendantes.
Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente
Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel électrique performant (DPE C), stores électriques, production d'eau chaude économique couplée à un système de panneaux solaires, et environnement privilégié, à quelques pas des transports (métro B, Bus, Tramway, gare Jean Macé), restaurants et commerces : autant d'atouts pour cet appartement à visiter sans tarder !
Sylvie DIABATÃ 06.18.99.18.18 ou sylvie.diabate@immodefrance-cifv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 531 â¬/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 â¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
11 rue de Gerland - En plein coeur du quartier très prisé de Jean Macé (Lyon 7ème), venez découvrir cet appartement de 48,07 m² (loi Carrez), idéal pour un premier achat, un pied-à -terre, ou un investissement locatif..
Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété récente (2011), fermée et sécurisée, ce bien allie confort moderne et emplacement premium :
Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie de 27 m² intégrant une cuisine ouverte, orientée Ouest, permettant de bénéficier d'une belle luminosité naturelle.
L'espace nuit est séparé, avec une chambre d'environ 11 m², une salle de bains, une buanderie, et des toilettes indépendantes.
Un garage en sous-sol est inclus dans le prix de vente
Prestations de qualité : double vitrage, chauffage individuel électrique performant (DPE C), stores électriques, production d'eau chaude économique couplée à un système de panneaux solaires, et environnement privilégié, à quelques pas des transports (métro B, Bus, Tramway, gare Jean Macé), restaurants et commerces : autant d'atouts pour cet appartement à visiter sans tarder !
Sylvie DIABATÃ 06.18.99.18.18 ou sylvie.diabate@immodefrance-cifv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 531 â¬/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 â¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
- Surface : 48.1 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2011
- Chambres : 1
- Stationnement intérieur : 1
- Exposition : Ouest
- Référence : VA1914
Informations juridiques & légales
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 531 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Diagnostic de performance énergétique
Environnement et localisation
